土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2)
除不可抗拒的因素外，甲方未按本協(xié)議書(shū)第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書(shū)繼續(xù)限制履行。
若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書(shū)，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，協(xié)議書(shū)終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本協(xié)議書(shū)生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項(xiàng)______________________。
第十二條 本協(xié)議書(shū)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本協(xié)議書(shū)應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條 本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議書(shū)自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本協(xié)議書(shū)一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。協(xié)議書(shū)未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)_______________
乙方(簽章)委托代理人_________________
簽定日期：_____年__月__日
簽定地點(diǎn)：____________________
【土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2)】相關(guān)文章：
土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)(2)09-01
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2)09-26
承包土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2)08-27
標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)09-19
簡(jiǎn)單房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本09-21
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本07-03
簡(jiǎn)單的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本07-12
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)08-01
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10-01